Vor dem Kauf - Immobilien kaufen - Wer kann in der Türkei kaufen?
Nahezu alle europäischen Bürger sollten / können ein oder mehrere Immobilien in der Türkei kaufen können / können, jedoch nicht alle Arten von Immobilien.
Wenn Sie sich zum Kauf entscheiden, welche Dokumente werden benötigt?
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei entscheiden, müssen Sie nur Ihren Pass, vier Passbilder und Ihre Kontaktdaten aus Ihrem Land mitbringen.
Wenn Sie kaufen, achten Sie darauf!
1. Gibt es eine Eigentumsurkunde?
2. Gibt es auf dem Grundstück eine Hypothek?
3. Wem gehört das Eigentum?
4. Wo befindet sich die Immobilie?
5. Ist die Firma, die Sie kaufen, registriert?
6. Wird das Grundstück mit Genehmigung der Regierung gebaut?
7. Sie müssen im Katasteramt die Urkunde anfordern und die Originalität der Urkunde bestätigen. Sie dürfen beim Notar keinen Kaufvertrag abschließen, da die Notare nicht zum Verkauf in der Türkei berechtigt sind.
Wenn ich kaufe, brauche ich einen Anwalt?
Die Vorschriften der türkischen Regierung begünstigen den Käufer, so dass es für die meisten Käufer nicht erforderlich ist, einen Anwalt einzustellen. Auf Wunsch kann dies jedoch auf Ihre Kosten und auf Ihre Kosten arrangiert werden.
Benötige ich ein privates Visum für den Kauf in der Türkei?
Sie benötigen kein Privatvisum, um eine Immobilie in der Türkei zu erwerben.
Kann ich mein eigenes Auto oder Möbel aus meinem eigenen Land mitbringen?
Fahrzeug ist vorübergehend kein Problem, aber wenn Sie das Fahrzeug dauerhaft in die Türkei bringen möchten, müssen Sie die gesamte Steuer und Zollgebühr zahlen. Sie können Ihre Möbel aus Ihrem eigenen Land mitbringen.
Wie viel muss ich für eine Immobilie mit durchschnittlicher Größe bezahlen und was sind Extras?
Da es sich bei den von den Bauherren und Verkäufern angegebenen Preisen um Nettopreise handelt, die bei allen Immobilienmaklern in der Türkei üblich sind, wird von Yekta Homes eine Verkaufsprovision von bis zu 3% des Kaufpreises erhoben. Dieser Betrag ist 14 Tage nach Abschluss eines Kaufvertrages in der Türkei fällig.
Zusätzlich zu dieser Provision wird für die Ausgabe des Notariats Tapu (Titelurkunde) und des Übersetzungsdienstes eine Gebühr von rund 1.200 € erhoben.
Kann ich meine Immobilie von Europa aus bezahlen?
Nachdem Sie den Vertrag für die Immobilie, die Sie kaufen möchten, unterschrieben haben, können Sie das Geld auf unser Konto in der Türkei überweisen. Wir empfehlen Ihnen, für die besten Kurse ein kommerzielles Devisenunternehmen zu verwenden, da die Banken in Europa Ihnen normalerweise nicht die besten kommerziellen Preise anbieten.
